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携手共进“健”步向前 ——盘点2020年咸宁楼市

2021-01-08 10:13 来源:咸宁房产网 浏览数:

回望过去的2020年楼市在疫情下开局,多种不稳定因素叠加。如何快速复工复企,让市场走向正轨?让老百姓房子保值增值,安居乐业?成了重要课题。于是,政府精准施策,部门大力扶持,党员下到基层。大家共克时艰,抱团发力,为2020年带来诸多喜悦————企业快速营业,房价稳步上升,老旧小区焕新颜,居住舒适度上升……

携手共进“健”步向前 ——盘点2020年咸宁楼市

  关键词:稳  房价稳步上升

  2020年3月中下旬咸宁楼盘开门营业,不少楼盘迎来首批看房客户。对于疫情消减后重新启动的楼市,许多人并不看好,认为房价会跌,但结果超出人预期。

  全市2020年住房月成交均价每平方米是:4月4376元、5月4420元、6月4660元、7月4494元、8月4670元、9月4694元、10月4624元、11月4621元。市城区2020年住房月成交均价每平方米是:4月4998元、5月4995元、6月5179元、7月5204元、8月5256元、9月5278元、10月5114元、11月5211元。从以上数据看出,不管是全市范围,还是市城区局部,住房价格都在螺旋式上涨。特别是市城区,自从楼市按下启动键后,住房价格“六连涨”。

  还有一组数据也说明了我市房价的稳定:2020年1-11月,全市住房成交均价4549元/平方米,同比增长1.7%。房价的稳定,对很多人、很多行业来说,很重要。房价稳定,老百姓的房子保值增值,开发商少了老业主因为房价下跌来扯皮的烦恼,售楼员也不会大批跳槽转行,与房地产关联的建材、砂石、家具等上下游产业稳定运行。

  市场稳定发展

  市统计局统计:2020年1-11月,咸宁房地产市场形势较好。从开发完成投资来看,全市房地产开发投资完成61.94亿元,同比增长30.4%,较10月提高0.9个百分点,增速继续保持两位数增长。

  其实,2020年咸宁楼市重启到活力复苏,只用了短短2个月多的时间。在“五一”期间,咸宁、等大牌楼盘里都是大批来访客户,人们争着买房。在5月,咸宁全市商品房销售总面积同比增长5%,房地产业各项运行指标好于预期,整体势头向好。在2020年上半年,我市指导房地产企业树立信心,为企业出谋划策,全力备战清明节、“五一”、端午节等节点,督促企业加大营销力度。城区房地产市场逐步交易活跃。

  房地产市场快速复苏,与企业迅速开工分不开。在4月底,全市1000房地产企业和建筑业企业复工率接近100%。在5月全市房地产业整体复苏势头向好,此外,2020年前三个季度全市建筑业总产值116亿余元,降幅进一步收窄,增速排全省第5位。

  关键词:改  老旧小区改造

  车道拓宽黑化、屋顶不再漏水、电动车有了集中停靠充电点、有了健身器材……2020年,鄂棉小区、宏宇小区、南昌和谐小区等咸宁许多2000年之前老旧小区的居民高兴地反映,小区面貌大变样,居住舒适度大大提高,之前已经搬走的邻居又回来了。

  2019-2020年,咸宁共有168个老旧小区纳入国家城镇老旧小区改造计划,我市从改造共识、资金筹措、长效管理等方面进行探索,并取得了很大成效。截至11月底,2019年74个小区全面开工,绝大多数基本完工;2020年94个大部分已开工。168个老旧小区改造完成后,将惠及9万居民。

  在咸宁的老旧小区改中,一批老旧的房改房、商品房、保障性用房、单位集资房、征拆还建房面貌焕然一新,小区的供水、供气、供电、供热、雨污管道、通信管线、道路、无障碍环境、公共区域、养老扶幼服务设施、建筑节能设施、绿化、围墙、停车位、便民市场、照明设施等基础条件大改善。

  住房品质改善

  进入小区,处处可见绿植;房子设计得非常实用,南北通透便于通风和采光;门窗一看就知道用的好材料,隔音保温……在咸宁一家单位就职的王女士说,她去年逛了许多个楼盘,发现现在的住房在设计和用材上有很大改进,房子设计不仅好看也好住。

  近年来,我市力推建筑节能与绿色建筑发展工作,从室内的热环境的改善、充足的新鲜空气、噪音的格局、光环境的控制等多个方面,提高住宅的舒适度。在2020年7月,省住建厅对2019年度全省建筑节能与绿色建筑发展工作目标责任考核结果进行了通报,我市该项工作被评定为“超额完成”等次,给予全省通报表扬。

 

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