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7月份市城区房地产市场分析:房价重回5000元/平方米

2020-08-20 10:00 来源:未知 浏览数:

从市住建局统计信息来看,7月份城区楼市整体数据比较好看:商品住房销售13.8万平方米,楼盘销量逐渐恢复正常;二手房销量大幅增长;住房销售价格回到5000元/平方米。

住房销售面积13.8万平方米

数据:7月份,市城区商品房销售面积15.3万平方米,同比下降19.1%,环比下降29.0%。其中,商品住房销售面积13.8万平方米,同比下降19.1%,环比下降28.7%;二手房销售面积6.2万平方米,同比增长187.5%。

分析:城区市场复市快5个月,住房销售也逐渐恢复到正常水平。与往年同期相比,今年我市城区房屋销量有所下滑,但在疫情之下,这也是份不错的成绩。

目前,市场上的二手房销售火热,跟不少房东的降价卖出分不开。

住房每平方米售价5204元

数据:7月份,市城区商品房销售总金额8.6亿元,销售均价5608元/平方米,同比增长0.1%,环比增长1.8%。其中,商品住房销售金额7.2亿元,销售均价5204元/平方米,同比下降1.6%,环比增长0.5%。

分析:去年很长一段时间,咸宁城区住房销售均价在5000元/平方米以上。后来,受疫情影响,住房价格大幅下滑。今年7月份,咸宁住房价格重回5000元/平方米。有开发商称,现在建材、人工等各项建筑成本上涨,住房价格跟着上涨才是自然。房价稳中有升,售楼员卖房热情,地产开发商回款快,项目的建设速度也会跟上来,整个市场才会良性循环。

120-144平方米住房销量最好

数据:7月份,市城区销售的1151套商品住房中,60平方米以下的占54套,60-90平方米的占84套,90-120平方米的占350套,120-144平方米的占579套,144平方米以上的占84套。其中,120-144平方米的商品住房占比50.3%。

分析:目前,在咸宁城区市场,三居室和四居室还是销售主流。市场上这类房源也多。有地产营销人士说,咸宁城区市场上的房源,主要还是咸宁人购买,咸宁人习惯住宽敞的房子,因此比较青睐面积在100平方米以上的住房。

 

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