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【月报】咸宁2019年4月楼市数据报告

2019-11-04 12:32 来源:咸宁房产网 浏览数:

【月报】咸宁2019年4月楼市数据报告

一:楼市政策

国家层面

1、公积金二套房“认房又认贷”:4月12日晚,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》。

通知明确规定,从4月15日起,二套购房实行“认房又认贷”,同时使用国管公积金贷款二套贷款额度不可超过60万,首付最低六成。

2、2019年住宅用地继续分类调控:4月19日电 自然资源部办公厅日前下发通知,要求做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。调整确定2019年住宅用地供应“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标。消化周期在36个月以上的,应停止供地;36—18个月的,要适当减少供地;18—12个月的,维持供地持平水平;12—6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。

3、7月1日起全国减免不动产登记费:国务院总理李克强4.3日主持召开国务院常务会议,出台多项降低政府性收费和经营服务性收费的措施。会议决定,从7月1日起,减免不动产登记费。

4、新版个人征信报告将上线:上午离婚下午买房成过去:央行新版个人征信报告采集信息将更细化、更全面、更精准。人们在日常生活中应更为注意维护个人信用状况,因为当申请贷款时,无论是房贷、车贷还是消费贷款,金融机构大多数都先会去查看个人征信报告。征信报告上一旦留下负面记录,就可能会对信贷获批造成影响。

5、发改委:100万-300万人口大城市要全面取消落户限制4月8日,国家发展改革委公布近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》,指出从加快农业转移人口市民化、优化城镇化布局形态等共6个大方面共22个小点促进新型城镇化进程。《重点任务》提出,抓好在城镇就业的农业转移人口落户工作,推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展,实现常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上。

层面

1、我市棚改推行“双98%”模式:即群众改造意愿率达到98%和模拟征收签约率达到98%后,正式进入征收模式,模拟签约转为正式签约,反之则停止项目的实施。之前我市棚改实施的是“双90%”模式,今年我市提高了群众改造意愿率和模拟征收签约率,从“双90%”调整为“双98%”。

2、全市所有房屋交易合同将网签:我市将加强房屋网签备案工作,在全市范围内实行房屋网签备案制度,建立“部、省、市、县”四级联网的房屋网签备案数据平台。

3、我市携12宗地赴武汉推介:日前,我市携12宗优质地块,参加“2019湖北16市县区(武汉)土地推介会”。推介会上,许多企业对我市推介的地块表现出投资兴趣,并就投资相关事项进行了交流。

二:供应情况

土地供应情况:

4月成功出让5宗地,一宗仓储用地,一宗商业用地,三宗工业用地

 【月报】咸宁2019年4月楼市数据报告

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房源供应情况:

4月咸宁城区共批准预售20个预售证,总计有314014.45㎡,预售套数达到3045套,再创新高,此批预售想必会给楼市带来不小压力,同时给网友更多选择。

4月预售3045

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2019年预售走势图

 【月报】咸宁2019年4月楼市数据报告

三:交易情况

咸宁热门楼盘销量和价格

【月报】咸宁2019年4月楼市数据报告 

数据仅供参考,点击查看大图)

四:咸宁楼市最新活动动态

4月假期有清明节,天气晴朗,草长莺飞,周末活动不断,另外一些项目开始前期蓄客,为了5.1假期的热销,各大售楼部使出浑身解数。

1、·锦悦府微信摇一摇,豪礼送不停!此活动贯穿整个4月,前期蓄客阶段,用微信线上活动吸引到访,还是很具有吸引力的,福星城强大的老业主口碑,想必也会为该项目的去化带来帮助。

2、清盘特惠来袭!买房就送电动车!

3、示范区 户外团体活动全城火热报名中温泉城示范区开放,四大主题类户外活动免费提供活动场地、物料道具,这种活动可以对整个项目的园林景观得到一个深入感官体验,算是很不错的一场圈层活动了。

4、2019咸宁市第二届少儿才艺大赛启动仪式即将来袭! 作为打造的教育大城,此类活动很能吸引全市儿童和家长,既是品牌营销也是增加了上访量,前提是有钱才能做这类大型活动,很能打的大型活动了。

5、春天到了,配合季节的周末亲子活动。

6、“巅峰奇迹 魔幻之旅”吴桥杂技艺术节空降咸宁 此活动持续到五一,五一上访率想必很高。

7、 4月的楼市大事,也是咸宁大事,凤凰传奇的吸引力还是杠杠的。

8、 神秘事件营销,吸引了一波年轻人。

9、 普通的周末暖场活动。

10、 持续到五一的大型活动,遛娃好去处,售楼部想必也是人潮如织。

 

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